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越秀·天玥，共规划6栋楼，80-130平二至四居，洋房+小高层设计，全部为一梯两户、两梯两户。共计520套，其中期房400套、现房120套。容积率3.0。
项目距离6号线km，开通后三轨换乘，可到达金融街、国贸、五棵松、中关村等地。出门就是阜石路、西五环，自驾很方便。
作为越秀地产首进石景山的高端作品，在发展醇熟的主城之上，占据城市高端资源带，集萃城市生活梦想，将醇熟配套与自然美景恰到好处地相融，敬献主城高品质的生活方式。
越秀「天」系高端产品系“天空之镜”般的光幕艺术立面，E·S·℃ 景观健康+社，缔造自然森境诗意生活。
择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线号线，四横三纵的交通布局，提升通行效率，让生活更加从容。
同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，科技与文化融合驱动，着力发展现代金融、高新技术、文化创意等高端服务业，形成高端要素集聚、创新创意活跃、自然环境优美的生态型高端产业功能区。
1、位置不错，位于五环外，苹果园和阜石路附近，北京一直有东富西贵的说法，西边客户仿佛就是住着很多达官显贵。
2、交通不错，自驾车很快能够进入阜石路和五环主路，交通通达性好，地铁方面在1公里左右有好几个站点。
2、附近太过于成熟，带来方便的同时，也带来很多生活的痛点，比如城市拥挤问题，停车问题，附近无高端商业配套等现状。
越秀天玥售楼中心电线、教育资源丰富，但是并不太强，如果对于有好教育需求的家庭来讲这是一个不足的地方。
4、未进入西部豪宅区域，后期成长不足，对于后期转手客群来讲，项目处在大部分都处于普通二手房的竞争之中，成长方面不足。
5、户型规划一般，尤其是115平米及以下的104平米、100平米、98平米三居产品和81平米二居产品户型设计均一般。
受益于政策规划以及举办奥运赛事等多重利好，石景山的区域价值也在不断攀升。石景山的供地相较于其他区域一直较少，且据相关数据显示，石景山新房存量仅占全北京新房存量的3%。在此背景下，越秀·天玥从拿地之初就备受京西购房者的关注。
受益于政策规划，石景山有三大产业「能量石」，分别是北京银行保险产业园、中关村科技园石景山园、新首钢高端产业区。
从环境健康（environment）、身心健康（soma spirit）、社群健康（community）三个健康维度出发，为越秀业主营造特有的健康生验。
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